http://moidom.bbhit.ru/ Мой Дом все о строительстве ru-ru Tue, 03 Mar 2020 09:27:42 +0300 MyBB/mybb.ru http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 <p>На сегодняшний день в Москве строится около 90 проектов комфорт-класса в широких ценовых диапазонах и находящихся на разных стадиях строительной готовности, однако новостройки, расположенные в непосредственной близости от станций метро, традиционно пользуются наибольшим спросом у покупателей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. Специалисты компании собрали самые выгодные варианты для покупки недвижимости в массовом сегменте, которые реализуются в жилых комплексах, расположенных в шаговой доступности от столичного метрополитена в пределах МКАД.</p> <p>Первую строчку рейтинга занимает проект L'Club, который находится рядом с метро «Люблино», в нем зафиксирована самая привлекательная средняя цена – 178,9 тыс. руб./кв. м, тем не менее бюджеты варьируются от 7,2 млн руб. до 11,2 млн руб., при этом в продаже осталось всего 13 лотов.</p> <p>Второе место по средней цене в проекте занимает «Город на реке Тушино-2018», расположенный недалеко от станции «Спартак». Цены в нем находятся на уровне 190,6 тыс. руб./кв. м, а стоимость объектов начинается от 12,2 млн руб. до 28,9 млн руб. за счет того, что в продаже представлены квартиры больших площадей от 66,9 кв. м до 109,7 кв. м, рассчитанные не семейных покупателей.</p> <p>Также самая низкая средняя цена в проекте отмечена в ЖК «Талисман на Дмитровском» – 191,5 тыс. руб./кв. м, стартовый бюджет начинается 7,1 млн руб. за студию 33 кв. м.</p> <p>При боОльшей средней цене кв. м минимальный бюджет покупки в комплексах, находящихся рядом с метро, отмечается в ЖК Fresh – от 5,6 млн рублей за счет небольшой нарезки квартир – от 20,2 кв. м. Цены на квартиры в ЖК «Лесопарковый» начинаются от 6 млн рублей, а в ЖК «Талисман на Водном» - от 6,8 млн рублей, но стоит не забывать, что в таком случае площадь квартиры составляет менее 30 кв. м.<br />Источник: форум по недвижимости <a href="http://nedvigimost.bbok.ru" rel="nofollow" target="_blank">nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 03 Mar 2020 09:27:42 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 <p>С начала 2020 года на рынок вышли два проекта комфорт-класса от девелопера ГК ПИК, которые находятся на юго-востоке и северо-западе. В жилом комплексе (ЖК) «Волжский парк» в продаже находится 105 квартир от 139,2 тыс. рублей за «квадрат», в проекте Holland park в реализации представлено 158 лотов от 180,9 тыс. рублей за кв. метр.<br />Аналитики отмечают, что в реализацию вышел также один проект бизнес-класса, ЖК «Мята». Жилье находится на севере города и является единственным новым проектом с апартаментами. Цены в нем варьируются от 152,8 тыс. рублей за «квадрат» до 208,9 тыс. рублей за кв. метр, минимальная стоимость лота составляет 4,8 млн рублей.<br />Новый проект представлен и среди новостроек высоких сегментов – это ЖК Dialog, который относится к премиум-классу и расположен в центре Москвы. В реализации находится всего 14 квартир, бюджет который начинается от 13,2 млн рублей, при этом минимальная стоимость «квадрата» составляет 303,1 тыс. рублей. Сообщает портал по недвижимости &quot;Тут недвижимость&quot;. Источник: <a href="http://tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">портал по недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 25 Feb 2020 19:08:06 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 <p>В настоящее время в столице ведутся продажи в 70 проектах, относящихся к бизнес-классу, что составляет порядка 64% в структуре предложения новостроек города.<br />В Москве насчитывается 26 новостроек комфорт-класса и 14 проектов эконом-класса. Аналитики отмечают, что в Петербурге структура классового распределения первичных проектов сильно отличается от московской. Так, в северной столице ведутся продажи в 28 новостройках бизнес-класса, а также 89 и 82 проектах комфорт- и эконом-класса соответственно.<br />Реализация большинства столичных объектов бизнес-класса началась еще до кризиса и в настоящее время в них представлено к продаже небольшое число квартир. В то же время, комфорт- и эконом-класс хорошо развиваются за счет увеличения объема предложения в уже имеющихся объектах, сообщает форум&#160; <a href="http://poselki.animetalk.ru" rel="nofollow" target="_blank">poselki.animetalk.ru</a>.<br />В Петербурге, по мнению аналитиков, рынок недвижимости развивался с некоторым отставанием от столичного, и когда московские застройщики переориентировались на дома бизнес-класса, в Петербурге жилье данного уровня почти не строили. В период кризиса объекты бизнес сегмента были мало востребованными.</p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Sun, 16 Feb 2020 19:49:06 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 <p>В текущем месяце в границах Большой Москвы арендовать жилую недвижимость (без элит-класса) можно в среднем за 52,87 тыс. руб./месяц. По сравнению с февралем 2019-го года ставки выросли на 9,5%. В то же время, в районах, составивших высокобюджетный и доступный ТОП-10, ценовой прирост за год оказался не столь значительным.<br />Даже без учета элитных объектов, в десятку самых дорогих локаций для найма вошли практически все районы ЦАО, кроме Таганского – его заменил район Дорогомилово, представляющий западную часть столицы. Самые высокие средние ставки представлены на арендном рынке Арбата – 126,75 тыс. руб./месяц (+5,2% за год). Второе и третье места принадлежат Хамовникам и Тверскому району – 125,47 тыс. (+2,2%) и 119,74 тыс. рублей (+6,3%) соответственно.<br />В среднем не менее 100 тыс. руб./месяц обходится найм жилья еще в четырех локациях: в Якиманке – 115,78 тыс. рублей (+3,9%), Замоскворечье – 104,87 тыс. рублей (+4,1%), в Басманном районе – 102,16 тыс. рублей (+5,8%) и Пресненском – 100,36 тыс. рублей (+2,8%). Ставки на квартиры в остальных районах ТОПовой десятки составляют: в Мещанском районе – 94,47 тыс. рублей (+5,7%), Дорогомилово – 91,4 тыс. рублей (+5,9%) и Красносельском районе – 89,97 тыс. рублей (+3,9%). Источник: <a href="http://laser.userforum.ru/viewforum.php?id=8" rel="nofollow" target="_blank">http://laser.userforum.ru/viewforum.php?id=8</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Fri, 14 Feb 2020 14:23:19 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 <p>Объём выданной ипотеки, согласно отчёту, увеличился на 8–13%, если сравнивать с январём 2019-го. Но количественные показатели существенно не изменились: за месяц банки предоставили порядка 75 000–80 000 кредитов.<br />Средняя рыночная ставка по кредитам на новостройки снизилась в январе до 8,85% годовых (годом ранее – около 9,5%), на вторичном рынке жилья – до 9%. Напомним, что в минувшую пятницу Центробанк в шестой раз подряд снизил ключевую ставку – до 6%, так что дальнейшее удешевление ипотеки закономерно. Наиболее оптимистичный прогноз – менее 8,5% годовых на начало 2021-го.<br />По данным ЦБ, средневзвешенная рублёвая ставка по кредитам на жильё в декабре достигла минимального значения за всю историю наблюдения – 9%. Исторический минимум, кстати, обновляется уже три месяца подряд. Среднее значение за год – 9,9%&#160; При этом общее количество сделок с ипотекой в 2019-м составило 1,269 млн, что на 13,8% меньше, чем в 2018-м (1,472 млн). Кредитов выдано на 2,848 трлн рублей, что на 5,5% меньше чем год назад. В то же время средняя сумма займа, по подсчётам Объединённого кредитного бюро, увеличилась ненамного – до 2,2 млн рублей (годом ранее – 2,1 млн). Граждане задолжали банкам по ипотечным кредитам 8,341 трлн рублей. <br />Источник: <a href="http://www.tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">сайт по недвижимости <a href="http://www.tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru</a></a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 13 Feb 2020 12:09:15 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 <p>В III квартале текущего года средний ценник на недвижимость в Гонконге упал примерно на 5,5% в годовом исчислении. Данный показатель сильно контрастирует с годовым ростом на 11,3% в том же квартале прошлого года.<br />Что касается квартального исчисления, то дома и квартиры подешевели практически на 4%. Местным жителям нужно работать более 20 лет, чтобы накопить на собственные апартаменты.<br />Эксперты считают, что замедление роста цен на недвижимость в Гонконге связано со снижением спроса со стороны гонконгцев и ростом ставок по ипотеке. Также на цены повлияло ухудшение в сфере доступного жилья. Некоторые аналитики уверены, что доверие инвесторов в недвижимость было подорвано народными волнениями и торговой войной между Китаем и США.<br />Тем не менее, количество продаж нового жилья по-прежнему растет, чего не скажешь про «вторичку». Если в первом случае показатель вырос на 40% за последние 9 месяцев, то во втором наблюдалось падение на 17,2%. Многие инвесторы сейчас заняли выжидательную позицию, чтобы посмотреть результаты торговой войны с американцами. Вместе с ценами на недвижимость замедлилась и национальная экономика КНР.<br />Сообщает <a href="http://realnedvig.livejournal.com" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 30 Jan 2020 14:15:11 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 <p>Объем предложения первичного рынка Новой Москвы распределяется между двумя округами, входящими в состав данной территории, очень неравномерно. Подавляющая часть новостроек относится к Новомосковскому АО - 97,9%. В Троицком АО сосредоточено только 2,1% нового жилья.<br />По итогам минувшего года изменилась структура реализуемых квартир по уровню бюджета. Так, доля недвижимости, которая экспонируется в бюджете 5-9 млн руб./лот, сократилась на 4,1% (до 61,9%). В то же время, на рынке стало больше квартир с ценником от 3 млн до 4,99 млн рублей – 22,6% (+8,6%). Самые доступные квартиры (дешевле 3 млн руб./лот) занимают 0,2% (-0,8%) «первички» ТиНАО, а самые дорогие (свыше 13 млн рублей) – 0,6%. Оставшийся объем предложения приходится на жилье стоимостью 9-11 млн рублей (11,2%) и 11-13 млн рублей (3,5%).<br />Выход в 2019-м году новых проектов и новых корпусов привел к росту числа компактных квартир (до 40 кв. метров): к концу декабря их доля увеличилась до 29,9%. Треть объектов (32%) имеют площадь 40-60 квадратных метров. Размер более 27% лотов составляет 60-80 «квадратов». На 80-90-метровые квартиры приходится 6,9% в объеме предложения, еще 2,7% - это лоты площадью 90-100 кв. метров. Доля просторных квартир (более 100 «квадратов») составляет 1,4%.<br />Источник: блог о недвижимости <a href="http://realnedvig.livejournal.com" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Sat, 25 Jan 2020 11:37:08 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 <p>Объем выдаваемых ипотечных кредитов вернулся на уровень 2018 года после снижения процентных ставок, передает ТАСС со ссылкой на директора группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Валерия Пивень.<br />По данным Объединенного кредитного бюро, общий объем выданных ипотечных кредитов за 2019 год составил 2,5 трлн руб. против 2,87 трлн руб. в 2018 году (снижение на 11%). Количество ипотечных кредитов также снизилось до 1,13 млн штук в 2019 году против 1,4 млн штук в 2018 году (на 19%).<br />При этом наибольший объем выданных кредитов в прошлом и 2018 году наблюдался в октябре, ноябре и декабре, а наименьший - в январе и феврале. Средний чек, напротив, вырос до 2,2 млн руб. в 2019 году с 2,1 млн руб. в 2018 году.<br />«В конце 2019 года объем выдаваемых кредитов вернулся на средний уровень 2018 г. Общее падение выдач в 2019 г. отражает, прежде всего, неоднозначную динамику процентных ставок, которое негативно повлияло на рынок в начале года. При этом скачок в конце 2018 года скорее являлся однократным процессом», - пояснил аналитик.<br />По его мнению, рост среднего чека отражает предпочтения клиентов и стремление банков нарастить портфели, а также увеличение стоимости жилья. «С учетом снижения ставок и активного внедрения госпрограмм поддержки отрасли можно ожидать сохранения относительно быстрых темпов роста (ипотеки – ред.) в 2020 году», - прогнозирует Пивень. Источник: <a href="http://bords.ibord.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://bords.ibord.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 21 Jan 2020 12:57:37 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 <p>220 искусственных дорожных сооружений – тоннелей, мостов, эстакад – построено за прошедшие годы в столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.<br />«Кроме строительства дорог, у нас есть еще важная задача – сделать места пересечения более удобными для транспорта. Новые тоннели, мосты и развязки позволяют снять дорожное напряжение в тех местах, где были пробки. Отмечу, что каждая построенная развязка дает возможность увеличить трафик на 20-30%», – рассказал Марат Хуснуллин на своей страничке в Фейсбуке.<br />Глава Стройкомплекса добавил, что в столице также появилось около 250 новых пешеходных переходов. источник: <a href="http://house.7fi.ru/viewforum.php?id=2" rel="nofollow" target="_blank">http://house.7fi.ru/viewforum.php?id=2</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Wed, 08 Jan 2020 21:09:39 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 <p>Новостройки Петербурга дорожали весь 2019 год. Это связано с переходом строительной отрасли с 1 июля 2019 года на новые правила. В первом полугодии рост цен был вызван высоким спросом из-за панических ожиданий этой даты, во втором – переходом части новостроек на эскроу-счета. Стартовую стоимость квартир в таких проектах застройщики стали устанавливать примерно на 10% выше, чем у реализуемых по старым правилам.<br />По данным Центра оценки и аналитики, в ноябре 2019 года средняя цена предложения на рынке Петербургских новостроек класса масс-маркет выросла на 0,6%, или 702 руб. за кв. м, и к концу месяца составила 117,9 тыс. руб. за кв. м.<br />Средняя цена предложения по классам жилья на конец ноября 2019 года составляет: эконом – 98,1 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 117,8 тыс. руб. за кв. м, бизнес – 168,8 тыс. руб. за кв. м, элит-класс – 295,6 тыс. руб. за кв. м.<br />Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец ноября 2019 года:<br />студии и однокомнатные – 4,7 млн руб.<br />двухкомнатные – 6,9 млн руб.<br />трехкомнатные – 9,7 млн руб.<br />За ноябрь значительнее всего подорожали двухкомнатные квартиры – на 0,86%, студии и однокомнатные – на 0,20%, трехкомнатные остались практически в той же цене – рост средней цены предложения составил всего 0,04%.<br />Больше всего строящихся объектов в Приморский районе Петербурга – 15,2% от всего объема рынка. Меньше всего новостроек в Кировском районе – 2,9%.&#160; <br />Источник: <a href="http://realnedvig.livejournal.com" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 07 Jan 2020 00:56:56 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 <p>Повышение тарифов ЖКХ в России а среднем на 4% ожидается с 1 июля 2020 года, сообщает в четверг газета “Известия” со ссылкой на Федеральную антимонопольную службу (ФАС). &quot;Цены повысятся 1 июля, в дальнейшем индексация тарифов будет происходить раз в год&quot;, — отмечает издание.<br />По данным ФАС, средний рост цен составит 4%. Услуги ЖКХ в Москве подорожают максимум на 5%, в Подмосковье — на 4,1%. Наибольший рост тарифов произойдет в Чечне — на 6,5%. Самый низкий индекс — у Ненецкого автономного округа — 2,4%.<br />Ранее сообщалось, что правительство РФ утвердило предельные индексы повышения тарифов ЖКХ в 2020 году. Отмечалось, что повышение тарифов произойдет во втором квартале 2020 года.<br />С 1 июля этого года тарифы на воду и отопление в России планово выросли в среднем на 2,4%. Источник:&#160; <a href="http://bords.ibord.ru" rel="nofollow" target="_blank">bords.ibord.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 26 Dec 2019 18:58:56 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=85#p85 <p>Мосгосстройнадзор с начала года оформил разрешения на ввод в эксплуатацию десяти жилых домов по программе реновации общей площадью более 390 тысяч кв. метров, говорится в сообщении ведомства.<br />Дома возведены в разных округах Москвы: пять – на северо-востоке города, два – на западе, по одному дому – на севере, юге и центре столицы. Общее число квартир – 4 102.<br />Все новостройки с улучшенной отделкой, соответствующей стандартам реновации, качественным благоустройством и озеленением. На прилегающей территории созданы детские игровые площадки и зоны для отдыха. В нежилых помещениях на первых этажах откроются магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.<br />«В ближайшее время планируем ввести в эксплуатацию еще несколько домов. На объектах проводятся итоговые проверки, идет подготовка документов», – уточнил глава ведомства Олег Антосенко.<br />«Объектам реновации уделяется особое внимание. Специалисты Мосгосстройнадзора проводят проверки на всех этапах строительства – от котлована до отделки и благоустройства. К проверкам на регулярной основе привлекается Центр экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») для лабораторно-инструментальных исследований. Такой подход обеспечивает безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Олег Антосенко. источник: <a href="http://domvlondone.bbfly.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://domvlondone.bbfly.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 19 Dec 2019 13:27:56 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=85#p85 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 <p>В декабре 2019 года Фонд защиты прав дольщиков начал выплачивать компенсации гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Первыми выплаты получили дольщики Саратовской области.<br />В среднем обманутые дольщики получают компенсацию, на 35% превышающую сумму, выплаченную по ДДУ. Сумму выплаты определяют независимые оценщики по каждому долгострою отдельно, принимая во внимание рыночную стоимость кв. метра жилья.<br />Выплату дольщикам производят в том случае, когда по заключению экспертов Фонда, достраивать проблемное жилья экономически невыгодно. В ближайшее время Госдума рассмотрит вопрос о том, чтобы освободить дольщиков, получающих компенсации, от уплаты подоходного налога.<br />Сообщает <a href="http://tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">портал о недвижимости tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Mon, 16 Dec 2019 17:46:54 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 <p>Доля российских семей, желающих улучшить жилищные условия, за два года сократилась на 5 п.п. и составила 40%, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Эти выводы были получены на основе ВЦИОМ, проведенных по заказу ДОМ.РФ в сентябре и октябре 2019 года.<br />Одним из главных источников финансирования покупки жилья является ипотека. Более 80% российских семей, собирающихся купить жилье, готовы воспользоваться для этого ипотекой. На данный момент ипотечный кредит выплачивают 6,5-7 млн заемщиков. В январе-октябре 2019 г. кредит взяли 1 млн заемщиков. Как отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ, в основном это семьи с 1-2 детьми, основной заемщик – специалист или руководитель среднего звена в возрасте 30-35 лет, получивший высшее образование.<br />По данным опроса ВЦИОМ, 40% российских семей хотят улучшить свои жилищные условия (24,3 млн семей). В первую очередь, такое желание возникает из-за потребности в дополнительной жилой площади или комнатах (10,6 млн семей). Отчасти это связано с тем, что в одной квартире часто живут представители различных поколений, которые хотели бы разъехаться.<br />Износ жилья и недостаточный уровень его благоустройства обуславливают потребность в улучшении жилищных условий у 8,5 млн семей.<br />Примерно две трети семей (16,5 млн семей), которые хотят улучшить жилищные условия, планируют купить жилье. Основным способом финансировать покупку жилья является ипотека. Так, 13,5 млн семей готовы рассмотреть ипотечные кредиты в качестве одного из источников средств для приобретения жилья.<br />На текущий момент ипотечный кредит выплачивают около 6,5-7 млн заемщиков. Всего с 2000 г. более 9,5 млн семей приобрели жилье с использованием ипотечных кредитов, из них 1 млн – за январь-октябрь 2019 года. При этом большая часть заемщиков, взявших кредит в текущем году, – это семьи с детьми: более, чем у 70% заемщиков есть дети, у 40% – два и более ребенка. У 18% семей, взявших кредит в 2019 г., дети родились после оформления кредита.<br />По данным опроса, типичный заемщик, взявший ипотечный кредит в 2019 г., – это семья с 1-2 детьми, где основной заемщик – специалист или руководитель среднего звена в возрасте 30-35 лет, получивший высшее образование.<br />Средняя сумма ипотечного кредита, по данным опроса ВЦИОМ, в 2019 г. составила 2,1 млн рублей сроком на 10-19 лет по ставке 9,5-10,0%. В этих условиях средний платеж по ипотеке составил 21-22 тыс. руб. – около 25-30% от совокупного дохода домашнего хозяйства. При этом у 45% заемщиков нет никаких других кредитных обязательств, еще у 14% – только кредитная карта, у 16% – потребительский кредит, у 3% – кредит на машину. Еще у 18% есть несколько разных видов кредитов. Вместе с тем средняя полная долговая нагрузка даже у таких заемщиков не превышает 45%. Источник: <a href="http://house.7fi.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://house.7fi.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 12 Dec 2019 16:26:21 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 <p>Правительство Таиланда стимулирует покупателей недвижимости. Представитель министерства финансов Таиланда Лаварон Сангснит сообщил, что три крупные жилищные ассоциации готовы поддержать последние стимулирующие меры правительства страны по поддержке покупок домов. Состоялась встреча должностных лиц Министерства и Ассоциации жилищного бизнеса, Тайской организации недвижимости и Тайской ассоциации кондоминиумов вместе с 19 финансовыми учреждениями, чтобы проинформировать их о государственной кампании «Хороший дом с первоначальным взносом», объявленной ранее.<br />Чтобы снизить стоимость покупки дома, правительство предложит 50 000 батов наличными (1650 долларов) за каждого покупателя при первоначальном взносе. При этом покупатели должны зарабатывать не более 100 000 бат (3300 долларов) в месяц и обязаны регистрироваться в налоговой базе данных Департамента доходов.<br />Кампания началась два дня назад и продолжится до марта 2020 года. Несколько банков уже внедрили свои собственные системы авансовых платежей для поддержки этой кампании. Источник: <a href="http://goog.goodbb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://goog.goodbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Sun, 08 Dec 2019 12:15:57 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 <p>В октябре цены на квартиры в Таллинне достигли исторического максимума. В октябре квартира квадратный метр квартиры в Таллинне стоил в среднем 2040 евро, что выше, чем когда-либо ранее, - об этом сообщило одно из крупнейших бюро недвижимости Эстонии 1Partner, проведя обзор сделок Земельного департамента. В октябре в Таллине совершили в общей сложности 1243 сделки купли-продажи с недвижимостью. Общая стоимость сделок с недвижимостью составила 155 млн евро, что на 19,2% больше, чем в предыдущем месяце, и на 4,9% больше, чем в прошлом октябре.<br />В октябре в Таллине продали 911 квартир, что на 10,5% больше, чем в сентябре. Средняя цена квадратного метра квартиры повысилась за месяц на 4,6% до 2040 евро, что является рекордом Эстонии за все времена. Самую дорогую квартиру в столице Эстонии в октябре продали за 945 000 и самую дешевую — за 2500 евро. В октябре в Таллине продали 24 застроенных участка жилой земли, что на 13 меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой жилой дом продали за 650 000 и самый дешевый — за 14 000 евро.<br />В прошлом месяце продали 21 участок жилой земли, что по сравнению с сентябрем на четыре больше. Самый дорогой участок стоил 1,4 млн и самый дешевый — 7500 евро. Источник: <a href="http://drugoe.bbon.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://drugoe.bbon.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 03 Dec 2019 10:08:00 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <p>По данным МВД Чехии, к концу первой половины 2019 самый большой приток выходцев стран из-за пределов ЕС был из Украины. За год украинцев стало больше на 14 435 человек, до суммарного количества в 140 503 человека. Увеличилось также число вьетнамцев (+762) и россиян (+166), достигнув 61 507 и 37 717 человек соответственно.<br />Среди представителей третьих стран на четвёртом месте находятся монголы (9 467), на пятом – американцы (8 066 с годовым оттоком в 1 145 человек). Далее идут белорусы (6 804) и китайцы (7 578).<br />Всего на территории Чехии к концу первой половины 2019 легально проживали 341 596 иностранцев. Это более 3% населения страны. Причём более 60% от этого числа – обладатели ПМЖ.<br />За 2018 год чешское гражданство получили 5 287 иностранцев с перевесом в сторону украинцев (1 317) и россиян (633). Источник: <a href="http://nedv.rolka.su" rel="nofollow" target="_blank">http://nedv.rolka.su</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Sun, 24 Nov 2019 21:58:05 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 <p>Более 2 тыс. дольщиков 30 проблемных домов, по которым на Наблюдательном совете Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства принято решение о выплатах компенсаций, записались на подачу заявлений на получение выплат. Всего таким образом будут восстановлены права 3,5 тыс. дольщиков, говорится в сообщении ДОМ.РФ.<br />С момента старта записи 18 ноября подано около 60% всех заявок. Речь идет о проектах 11 застройщиков в 7 субъектах РФ: Республика Саха Якутия, Пензенская область, Саратовская область, Ленинградская область, Красноярский край, Орловская область, Ивановская область. Объем финансирования на выплату денежных средств дольщикам составляет 5,7 млрд руб.<br />Размер выплаты рассчитан индивидуально для каждого дольщика, на основании отчета независимого оценщика о цене квадратного метра равнозначных жилых помещений на первичном рынке на момент выплаты возмещения, умноженной на площадь квартиры, не превышающей 120 кв. м. Размер компенсации не может быть менее уплаченной стоимости договора долевого участия. Таким образом, дольщики получат компенсацию по текущей рыночной стоимости своей недвижимости. По нежилым помещениям и машино-местам выплата будет соответствовать стоимости заключенного договора.<br />Выплату возмещений гражданам будет осуществлять банк-агент Банк ДОМ.РФ. Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Источник: <a href="http://newsity.nextbb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://newsity.nextbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 21 Nov 2019 17:17:02 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=79#p79 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 <p>На рынке недвижимости Испании наблюдается снижение спроса. Согласно данным Ассоциации испанских нотариусов, продажи жилья в Испании сильно снизились в период с мая по август 2019 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.<br />Самой очевидной причиной снижения продаж эксперты связывают с введением нового закона об ипотеке, который пока что нечетко реализуется. Объем продаж новостроек снизился на 20% (в том числе и на популярных среди иностранных инвесторов городов Коста-дель-Соль), в то время как на вторичном рынке активность упала только на 9%, сообщает форум <a href="http://nedv.onaruto.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://nedv.onaruto.ru</a>.<br />Более оптимистичная ситуация осталась на рынке недвижимости Каталонии и Мурсии, а в Валенсии ничего не изменилось.</p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Wed, 20 Nov 2019 10:01:05 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=78#p78 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=77#p77 <p>Во исполнение поручения правительства РФ 15 ноября Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков рассмотрел вопросы софинансирования мероприятий по завершению строительства и восстановлению прав дольщиков через выплаты компенсаций по 56 проблемным домам в восьми регионах Российской Федерации, говорится в сообщении ДОМ.РФ.<br />«Будут восстановлены права более 5,4 тысяч семей, обязательства перед которыми ранее не исполнили недобросовестные застройщики. На эти цели направлено около 10 млрд руб. из средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда», - говорится в сообщении.<br />На Наблюдательном совете Фонда защиты прав дольщиков принято решение о целесообразности завершения строительства 26 домов. В их число входят проекты застройщиков «Квартстрой Центр» в Нижегородской области и «Гранд строй» в Ленинградской области. Таким образом, ключи от квартир получат 1,9 тыс. дольщиков. На завершение строительства потребуется 4,25 млрд руб.<br />По другим 30 домам члены Набсовета утвердили, что целесообразно выплатить дольщикам денежные компенсации. Речь идет о проектах 11 застройщиков в 7 субъектах РФ: Республика Саха Якутия, Пензенская область, Саратовская область, Ленинградская область, Красноярский край, Орловская область, Ивановская область. Будут восстановлены права 3,5 тысяч дольщиков. Объем финансирования на выплату денежных средств дольщикам составляет 5,7 млрд руб. В каждом конкретном случае размер выплат будет рассчитан по рыночной стоимости квадратного метра в сопоставимых объектах, сообщает форум nedv.rolka.su.<br />На 2019 год Фонду защиты прав дольщиков предоставлено 16 млрд рублей на софинансирование завершения строительства брошенных домов в регионах или выплату денежных компенсаций. В соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ Виталия Мутко утвержден перечень из 35 субъектов, в которых федеральная программа по восстановлению прав граждан реализуется уже в этом году.</p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Sun, 17 Nov 2019 10:34:24 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=77#p77 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 <p>На протяжении этого года отмечалось ежемесячное снижение спроса в сегменте, выраженное во внесенных авансах, по отношению к аналогичным периодам 2018 (за исключением февраля). Минимального значения этот разрыв достиг в июле (-7%), максимального – в июне (-40%). Нынешние сентябрь и октябрь вписываются в эту картину – с точки зрения покупательской активности они на 25% и 30% соответственно уступают тем же месяцам предыдущего года. При этом по числу авансовых платежей минувший октябрь оказался на 27% результативнее сентября», — отмечают эксперты.<br />По их словам, отрицательная годовая коррекция спроса имеет ряд причин. Во-первых, осенью 2018-го покупательская активность находилась на аномально высоком уровне.<br />Во-вторых, в текущем году не проявился традиционно высокий спрос в осенние месяцы. Если в предыдущие годы уровень спроса осенью в целом был как минимум на 10% выше в сравнении с летними месяцами, то в 2019-м активизации сегмента не произошло.<br />При этом объем предложения на вторичном рынке старой Москвы не увеличивается, а напротив, уменьшается – на 7,9% по отношению к октябрю прошлого года. Одна из причин заключается в том, что на «вторичке» столицы сейчас не ожидается падения цен, и потенциальные продавцы жилья в условиях экономической неопределенности не спешат выходить на сделку. Сообщает блог <a href="http://qps.ru/bY1aQ" rel="nofollow" target="_blank">https://tutrealty.wordpress.com</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 14 Nov 2019 22:17:25 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=76#p76 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 <p>Значительные изменения в стоимости жилых объектов произошли за последний год в Москве. Особенно это заметно по строящимся домам в районе Новой Москвы, где стоимость квартир независимо от количества комнат выросла в среднем более чем на 20%. Квартиры-студии в ТиНАО к концу текущего года можно приобрести примерно за 4,5 млн.руб., двухкомнатные – за 7,4 млн., трёхкомнатные – за 9 млн.руб.<br />По мнению экспертов, столь серьёзные перемены обусловлены сразу несколькими причинами, в числе которых повышение общего уровня жизни горожан в конкретном округе, быстрое развитие городской среды и строительство новых транспортных развязок и узлов.<br />Кроме того, качество самого жилья, комплексный подход к строительству жилых объектов, который подразумевает создание максимально комфортных условий для будущих жильцов во всех аспектах, несомненно, также влияет на итоговую стоимость городских квартир. Для сравнения, в жилых фондах старой Москвы столь интенсивного роста цен в этом году зафиксировано не было. Источник: <a href="http://qps.ru/wHCux" rel="nofollow" target="_blank">vsem.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Thu, 14 Nov 2019 09:40:44 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=75#p75 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 <p>В соответствии с распоряжением премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, в данных регионах повышение тарифов планируется на 6,5%, 5,4% и 5,2% соответственно.<br />Самый низкий рост тарифов на ЖКХ будет в Ненецком автономном округе — всего 2,4%. Для жителей Москвы тарифы на услуги ЖКХ повысятся в среднем на 5%, в Московской области на 4,1% и в Санкт-Петербурге — не более чем на 3,8%. <br />Для жителей других регионов рост тарифов ЖКХ составит от 3,6% до 4,9%в. Тарифы будут проиндексированы во втором полугодии 2020 года.<br />Стоит напомнить, что в 2019 году индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги проходила в два этапа — в январе и в июле. источник: <a href="http://qps.ru/gBFNC" rel="nofollow" target="_blank">vipdeluxe.mypage.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 12 Nov 2019 13:03:57 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=74#p74 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 <p>По итогам октября 2019 года в «старой» Москве стоимость новостроек эконом-класса снизилась на 1% до 137,7 тыс. рублей за кв. метр. Первичное жилье бизнес-класса потеряло в цене за месяц 0,3% и его стоимость составила в среднем 245,7 тыс. рублей за кв. метр. Стоимость новостроек комфорт-класса по итогам октября текущего года осталась на прежнем уровне – 174,5 тыс. рублей за кв. метр. В компании уточнили, что средняя цена «квадрата» на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,9 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 0,1% и за год на 3,7%. Аналитики отметили, что совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам октября 2019 года составил 2,57 млн кв. метров (без учета элитных объектов), снизившись за месяц на 0,1%. Источник: блог о недвижимости <a href="http://qps.ru/nmlLN" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 12 Nov 2019 13:02:48 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=73#p73 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=72#p72 <p>Самые неудачные месяцы для российского ипотечного рынка пока позади. Если сравнивать количество и объем выданных кредитов месяц к месяцу прошлого года, то худшим в 2019 года остается май, когда количество ипотечных сделок упало на 27% по сравнению с маем 2018 года. Однако снижение базовых ипотечных ставок с 10,5% до 10% годовых способствовало постепенному выходу рынка из «красной зоны», который продолжался и в III квартале. В июле количество выданной ипотеки в годовом выражении снизилось на 18%, в августе – на 15%, а в сентябре – на 13%. Динамика восстановления наблюдается и в разрезе денежного объема предоставленных займов. В июле общая сумма кредитов в годовом выражении сократилась на 10%, в августе – на 9%, а в сентябре – на 6%. Всего в III квартале российские банки выдали 314 тыс. кредитов на 697 млн рублей, что соответственно на 15% и 8% меньше, чем в III квартале 2018 года.<br /> В то же время аналитики&#160; отмечают, что ставки по кредиту снизились до уровня прошлого года, когда на рынке ипотеки царил бум. Но возврата к прежним значениям количества и объема выданных кредитов не произошло.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/CJawh" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (vipdeluxe) Tue, 12 Nov 2019 13:01:47 +0300 http://moidom.bbhit.ru/viewtopic.php?pid=72#p72